הסיפור שלנו ושאלות נפוצות

קצת עלינו

הסיפור שלנו

גדלנו יחד מילדות, שלושה חברים במושבים של עמק יזרעאל. גדלנו בבתים שבהם אם משהו נשבר, אין למי להעביר את זה ואין מי שיעשה את זה במקומך: קודם מנסים לתקן לבד, ורק אחר כך מזמינים בעל מקצוע.

את הסדר והמשמעת קיבלנו בשירות כלוחמים, והמנכ״ל שלנו שירת בקבע והשתחרר בדרגת רב־סרן.

כשעברנו למרכז פגשנו בניינים יפים שמתנהלים אחרת. הלובי משותף לכולם, אז הוא לא של אף אחד. כל הדיירים יודעים על התקלה, ואף אחד לא מתקשר.

בפברואר 2025 הקמנו את StruX, כדי שהסטנדרט שגדלנו עליו יהיה הסטנדרט של הבניין שלכם.

StruX הוקמה כחלק מקבוצת נדל״ן שפועלת משנת 2007, בבנייה, בחניה, באנרגיה ובכוח אדם. כל היכולות של הקבוצה עומדות לרשות כל בניין שאנחנו מנהלים.

בתוך פחות משנתיים מנוהלות אצלנו יותר מ־5,000 יחידות דיור בשמונה ערים.

  • דור אביעד

    מנכ״ל

    דור שירת בקבע והשתחרר בדרגת רב־סרן. היום הוא מוביל את העבודה השוטפת של StruX: בונה את תהליכי העבודה, מקים את מערך הניהול בכל בניין שמצטרף, ומנהל את הנכסים בפועל.

  • אופיר פרדקין

    סמנכ״ל תפעול

    אופיר הוא האיש שלנו בשטח. הוא עובד מול הספקים ומטמיע בכל בניין את אותן שגרות עבודה, כדי שהסטנדרט שתקבלו יהיה אותו סטנדרט בכל יום.

  • רן שדה

    סמנכ״ל כספים ושיווק

    רן אחראי על הצד הכספי: בקרה על התקציב, ניהול התזרים. הוא גם מוביל את השיווק של StruX, כדי שכל ועד שמחפש חברת ניהול יכיר את הסטנדרט שלנו.

StruX היא חלק מקבוצת חברות בתחומי הנדל״ן, הבנייה, האנרגיה וכוח האדם

  • יעל ישראל
  • חניה אורבנית
  • אריאל
  • אנרגיה אורבנית

לפני שמחליטים

שאלות נפוצות

כמה עולה ניהול הבניין?

אין מחיר אחד לכולם, כי אין שני בניינים זהים. המחיר נקבע לפי גודל הבניין, המערכות שבו והשירותים שהוא צריך. אחרי שיחת היכרות קצרה תקבלו הצעת מחיר מפורטת, שנתפרה בדיוק לבניין שלכם.

מה כלול בשירות?

שישה תחומים תחת קורת גג אחת: ניקיון, גינון, אבטחה, ניהול כספים וגבייה, תחזוקה טכנית ומענה מקצועי 24/7. אפשר לבחור את כולם או רק את מה שהבניין צריך, וההצעה נבנית לפי הצרכים של הבניין שלכם.

יש לנו כבר חברת ניהול. איך עוברים אליכם?

מתחילים בשיחת היכרות, שבה תספרו לנו על הבניין ועל הצרכים שלו. על בסיס השיחה תקבלו הצעה מותאמת, ואחרי החתימה קובעים תאריך התחלה. את המעבר מול החברה הקודמת אנחנו מנהלים, כולל כל התקשורת איתה והעברת המסמכים: הוועד לא מתעסק בבירוקרטיה, ואנחנו חוזרים אליו עם פתרונות ולא עם שאלות. מאותו יום יש לבניין כתובת אחת.

מה קורה עם דיירים שלא משלמים?

דמי הוועד משולמים באפליקציה, והגבייה עוברת אלינו, כולל השיחה עם דייר שלא משלם.

מה קורה כשיש תקלה בלילה או בסוף השבוע?

יש מענה אנושי 24/7, לכל תקלה או צורך דחוף. מדווחים על התקלה באפליקציה בכמה לחיצות, ואנחנו מטפלים.

תוך כמה זמן מטפלים בתקלה?

עונים לכם מיד. בתקלה דחופה אנחנו מזמינים מיד טכנאי מומחה שמתאים לתקלה, וכונן של StruX מגיע לבניין. תקלה רגילה מטופלת באותו יום עסקים אם דווחה בשעות הפעילות של אב הבית, או למחרת אם קרתה בערב.

איך נדע מה נעשה בבניין ולאן הולך הכסף?

תקבלו עדכונים שוטפים על עבודות, תיקונים והוצאות, וגאנט העבודה השנתי של הבניין נמצא באפליקציה.

הכסף של הבניין עובר אליכם?

לא. חשבון הבנק נשאר של הוועד, על שמו ובבעלותו. הוועד מוסיף אותנו בהרשאת צפייה בלבד, וכך אנחנו מורידים פלט עובר ושב, מנהלים את הגבייה, יודעים מי שילם ומי לא, ומדברים עם דייר שלא שילם כשצריך.

מי מבצע את העבודות בפועל?

אנשי מקצוע שבחרנו בעצמנו ועובדים בפיקוח שלנו. אתם לא צריכים לחפש בעלי מקצוע או לרדוף אחריהם.

אתם מבוטחים?

כן. יש לנו את כל הביטוחים ואת כל הרישיונות הנדרשים לעבודה.

אנחנו יזמים או קבלנים. באיזה שלב נכנסים לתמונה?

כבר בשלב המסירה והאכלוס. אנחנו מלווים את הבניין מהיום הראשון, ופניות הדיירים מגיעות אלינו ולא אליכם.

אתם חברה צעירה. למה לסמוך עליכם?

הוקמנו ב־2025, כחלק מקבוצת נדל״ן שפועלת משנת 2007. בתוך פחות משנתיים הפקידו בידינו יותר מ־5,000 יחידות דיור, רבות מהן בעקבות המלצה של ועד אחר.

להתאמת הצעהלשיחה