דייר לא משלם ועד בית: מה אפשר לעשות
דייר אחד מפסיק לשלם, ובהתחלה אף אחד לא אומר כלום. אחרי כמה חודשים הקופה מתרוקנת, והדיירים שכן משלמים מתחילים לשאול למה הם מממנים גם את השכן. בוועד מתנדב, מי שצריך לדבר עם הדייר הוא השכן מהקומה שמעל, וזו שיחה שאף אחד לא רוצה לנהל.
מה החוק אומר
לפי חוק המקרקעין, כל בעל דירה בבית משותף חייב להשתתף בהוצאות האחזקה של הרכוש המשותף, בדרך כלל לפי גודל הדירה, אלא אם התקנון של הבית קובע אחרת. דייר שלא משלם אפשר לתבוע אצל המפקח על רישום המקרקעין. תביעה היא הצעד האחרון, ועד שמגיעים אליה יש כמה צעדים פשוטים יותר.
לפני שמגיעים לתביעה
הצעד הראשון הוא לדעת בדיוק מי שילם ומי לא, לפי דפי החשבון של הבנק. אחר כך שולחים לדייר תזכורת בכתב, עם הסכום ועם התקופה. הרבה פעמים מספיקה שיחה רגועה, ולפעמים מתברר שיש סיבה, ואפשר לסגור הסדר תשלומים. רק כשזה לא עובד שולחים מכתב רשמי, ואחריו פונים לעורך דין.
למה כדאי שזה לא יהיה השכן
שיחה על כסף בין שכנים נשארת במדרגות עוד שנים. כשמי שמנהל את הגבייה הוא גורם מקצועי, השיחה נשארת עניינית, והוועד שומר על היחסים עם השכנים שלו.
איך זה עובד אצלנו
דמי הוועד משולמים באפליקציה, והגבייה עוברת אלינו, כולל השיחה עם דייר שלא משלם. חשבון הבנק נשאר של הוועד, על שמו ובבעלותו. הוועד מוסיף אותנו בהרשאת צפייה בלבד, וכך אנחנו מורידים פלט עובר ושב, יודעים מי שילם ומי לא, ומדברים עם דייר שלא שילם כשצריך.
רוצים שהגבייה תצא מהידיים של הוועד? השאירו פרטים, ונחזור אליכם עם הצעה שנתפרה בדיוק לבניין שלכם.
תפור למידה
כמו שבוחרים חליפה: לוקחים מידות ותופרים בדיוק לדרישות שלכם.
כמה פרטים, וההצעה כבר בעבודה.